Sicurezza nel lavoro e bonus facciata: un nostro lavoro
Gli incentivi emanati dallo stato hanno permesso un dilagare di cantieri su tutto il territorio. Sono tante le incombenze da affrontare ma prima di tutto c’è la sicurezza.
I nostri lavori hanno alla base la sicurezza dei nostri operai.
La mentalità frequente nelle piccole realtà imprenditoriali è purtroppo quella di considerare la valutazione dei rischi e la formazione in materia di sicurezza, come un mero adempimento burocratico. Nei lavoratori spesso manca una percezione del rischio aderente alla realtà, ma anche gli stessi datori di lavoro non pretendono dai propri dipendenti il rispetto delle norme di sicurezza.
Di seguito illustriamo un nostro lavoro nel quale abbiamo affrontato e superato le difficoltà per garantire la sicurezza dei nostri operai.
Descrizione dell’opera
L’edificio oggetto di manutenzione straordinaria è un condominio di 3 piani fuori terra più un piano terrazzato.
Si trova nel centro storico di Catania posto in posizione angolare.
Il piano terra è costituito da attività commerciali e garages.
Atti preliminari al progetto
Prima di iniziare i lavori è stata eseguita le verifiche di rito e quindi la regolarità dell’immobile sia urbanistica che catastale. Inoltre sono stati effettuati dei rilievi sul posto per individuare le possibili criticità.
Descrizione dell’intervento
Gli interventi realizzati sono i seguenti:
Demolizione:
- Demolizione di vecchio rivestimento
- Spicconatura intradosso sottoballatoi
- Demolizione pavimentazione balconi
- Trasporto in discarica.
Manutenzione straordinaria:
I lavori prevedono il rifacimento di:
- Facciata
- Intradosso sottoballatoi
- Pavimentazione balconi
Titolo abilitativo
- Cila per manutenzione straordinaria;
Analisi dei costi
L’analisi dei costi di basa sul computo metrico estimativo redatto dal progettista e direttore dei lavori.
Il costo dei lavori è pari a:
- Lavori in facciata € 62.597,34;
- Lavori sottobalconi € 20.119,83;
- Opere di demolizione € 5.394.03;
- Ponteggi e opere per la sicurezza € 19.365,60;
- Oneri e costi sicurezza € 5.964.00
- Spese tecniche e asseverazione € 18.000.
Costo complessivo dell’opera € 131.440,80.
Criticità
Essendo una zona centrale della città è stato necessario richiedere il suolo pubblico ponendo attenzione alla viabilità e soprattutto garantendo il passaggio dei pedoni e l’accesso alle attività commerciali.
Altro punto di criticità riguarda la messa in sicurezza del ponteggio. È stato infatti realizzato l’impianto di messa a terra del cantiere a protezione delle scariche atmosferiche. Inoltre era presente una centralina di alta tensione elettrica ancorata alla facciata. È stato quindi necessario isolare la zona, impedendo il passaggio e contemporaneamente richiedere l’intervento della ditta fornitrice del servizio elettrico.
Incentivi
Il committente ha scelto di usufruire del Bonus facciata al 90% con sconto in fattura.
La somma complessiva a carico del cliente è pari a € 13.1440.
Documentazione necessaria per lo sconto in fattura
- Fotocopia carta di identità e codice fiscale in corso di validità
- Delibera assembleare
- Visura catastale dell’immobile o dati catastali ricavati dall’atto notarile
- Autorizzazione del proprietario dell’immobile ad effettuare l’intervento
- Dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà del cliente finale che dichiara di aver diritto alla detrazione.
Per maggiori informazioni, contattaci.
Sporalli, Impresa Edile di Catania.
