Ripristino sottobalconi un nostro lavoro con Bonus facciata 2022
Il ripristino dei sottobalconi è la lavorazione più rappresentativa del Bonus Facciata. Di seguito vi illustriamo uno dei nostri ultimi lavori.
Descrizione dell’opera
L’edificio oggetto di manutenzione straordinaria è una costruzione della seconda metà degli anni ’80 inserita in zona territoriale omogenea B del comune di Gravina di Catania. Si tratta di un condominio di 18 appartamenti su 3 piani fuori terra e con i piani seminterrati adibiti a garages.
L’edificio si presentava con tante problematica localizzate principalmente nei sottobalconi, nei piani garages e in copertura. Infatti l’umidità di risalita aveva corroso l’armatura nei piani garages, mentre gli ultimi piani mostravano problemi di infiltrazione di acqua. Inoltre alcuni sottoballatoi avevano subito crolli parziali, altri presentavano evidenti segni di infiltrazione. Si rendeva, quindi, necessario l’intervento di manutenzione totale con svellimento della pavimentazione, nuova impermeabilizzazione e nuova posa pavimento.
Un altro problema affrontato è stato quello dei ripristini dei muri di contenimento con evidenti segni di ammaloramento.
Gli interventi realizzati sono i seguenti:
- demolizione di vecchio rivestimento
- ripristino sottoballatoi con ricostruzione delle pignatte e trattamento armature
- rifaciemento balcone con svellimento vecchia pavimentazione, posa in opera di impermeabilizzazione e nuova pavimentazione
- tinteggiature ringhiere
- revisione completa della copertura, gronda e pluviali
- rifacimento terrazze a copertura dei garages
- ripristino muri di contenimento
- trasporto in discarica.
Documentazione necessaria per il ripristino sottobalconi
- Cila per manutenzione straordinaria
- Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC)
Analisi dei costi
Il costo complessivo dei lavori comprensivi sia dei lavori in facciata che dei lavori di ristrutturazione è pari a 329.000 €.
Incentivi
Il condominio ha usufruito del bonus 90% e del bonus 50% con sconto in fattura.
Documentazione necessaria per lo sconto in fattura
- Fotocopia carta di identità e codice fiscale in corso di validità
- Visura catastale dell’immobile o dati catastali ricavati dall’atto notarile
- Autorizzazione del proprietario dell’immobile ad effettuare l’intervento
- Dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà del cliente finale che dichiara di aver diritto alla detrazione
Per maggiori informazioni, contattaci.
Sporalli, Impresa Edile di Catania.
