Come usufruire del Super Bonus 110%
Il Super Bonus 110% prende piede e i decreti attuativi iniziano a fornire qualche chiarimento in più sui meccanismi per usufruirne.
Come si può recuperare il Super bonus 110%?
I casi possibili sono 2:
Detrazione fiscale in 5 anni
Il cliente dotato di capienza fiscale adeguata ai lavori che si devono realizzare, anticipa la somma dei lavori e successivamente ha la possibilità di avere un rimborso nelle tasse distribuito in 5 anni. Si avrà così un guadagno fiscale di circa il 2% l’anno in quanto il rimborso complessivo sarà del 110%.
Cessione del credito a istituti di credito o intermediari finanziari
In questo caso le strade percorribili sono due:
- Il cliente anticipa il 100% del costo dei lavori e la banca li restituisce subito dopo. Non si dovranno aspettare i 5 anni per il rimborso.
- Il cliente anticipa all’impresa il 30% della somma, la banca ad ogni stato di avanzamento lavori rimborserà il 30%. È essenziale avere almeno il 30% di liquidità.
In ambedue i casi non si potrà recuperare tutto l’importo speso ma al massimo il 95-90%.
Si possono detrarre tutti i lavori con il super Bonus 110%?
I lavori che possono essere detratti sono quelli di riqualificazione energetica che portino almeno ad un miglioramento di 2 classi e i lavori di miglioramento sismico. Ulteriori lavori possono essere eseguiti in contemporanea come ad esempio la sostituzione degli infissi o l’installazione di colonnine di ricarica.
Esempio Pratico
Supponiamo di dover realizzare un lavoro di efficientamento energetico: quindi cappotto termico e sostituzione degli infissi per un importo pari a €40.000,00.
Supponiamo inoltre di avere la giusta capienza fiscale, cioè di pagare una IRPEF annua di circa €8.800,00.
Le possibilità per poter usufruire del Bonus 110 sono le seguenti:
1. Detrazione fiscale in 5 anni.
Il cliente anticipa tutta la somma alla ditta €40.000,00 attingendo dai propri risparmi.
Con la dichiarazione dei redditi avrà un rimborso di €8.800,00 annuo quindi in cinque anni avrà €44.000,00 con un guadagno del 10% (€800,00 ogni anno).
2. Cessione del credito a istituti di credito o intermediari finanziari.
a. Il cliente chiede un prestito alla banca e anticipa tutti i €40.000,00 alla ditta. A fine lavori la banca gli restituisce l’importo come da decreto. Il vantaggio è che non si dovranno aspettare 5 anni ma il rimborso sarà di €40.000,00 o €38.000,00 in base agli istituti di credito e agli interessi maturati.
b. Il cliente chiede un prestito alla banca e anticipa il 30% della somma per i lavori alla ditta quindi versa €12.000,00. Al completamento del 30% dei lavori, quindi al primo SAL (Stato Avanzamento Lavori) la Banca rimborserà al cliente i €12.000,00. Nuovamente il cliente anticiperà i soldi ricevuti alla ditta che farà l’altro 30% dei lavori e la banca provvederà a fine 2° SAL al rimborso. Si procederà così fino alla fine dei lavori.
Anche il questo caso il rimborso complessivo, ricevuto a rate in funzione dei SAL potrà essere di €40.000,00 o di €38.000,00.
Per maggiori informazioni, contattaci.
Sporalli, Impresa Edile di Catania.
