Bonus 2020: ristrutturare casa non è mai stato così conveniente

85% di detrazioni fiscali, questo è il risparmio a cui si può arrivare grazie alla legge di Bilancio 2020.

Facciamo subito la prima grande distinzione:

1. Privato;
2. Condominio.

1. Privato

Con l’Ecobonus lo sconto fiscale sarà differenziato tra il 50% e il 65% sulla base dei lavori effettuati.

Si potrà accorpare l’Ecobonus al Sismabonus, per ridurre il rischio sismico, e in questo caso la detrazione può arrivare fino all’80% delle spese sostenute.

Ecobonus 2020 al 50% per i seguenti interventi:

interventi relativi alla sostituzione di finestre comprensive d’infissi;
schermature solari;
caldaie a biomassa;
caldaie a condensazione, che continuano ad essere ammesse purché abbiano un’efficienza media stagionale almeno pari a quella necessaria per appartenere alla classe A di prodotto prevista dal regolamento (UE) n.18/2013. Le caldaie a condensazione possono, tuttavia, accedere alle detrazioni del 65% se oltre ad essere in classe A sono dotate di sistemi di termoregolazione evoluti appartenenti alle classi V, VI o VIII della comunicazione della Commissione 2014/C 207/02.

Ecobonus 2020 al 65% per i seguenti interventi

interventi di coibentazione dell’involucro opaco;
pompe di calore;
sistemi di building automation;
collettori solari per produzione di acqua calda;
scaldacqua a pompa di calore;
generatori ibridi, cioè costituiti da una pompa di calore integrata con caldaia a condensazione, assemblati in fabbrica ed espressamente concepiti dal fabbricante per funzionare in abbinamento tra loro.

Sismabonus 2020

La percentuale di detrazione è pari al:

50% delle spese sostenute per interventi sulle parti strutturali che non conseguono un miglioramento della classe sismica;
70% delle spese sostenute per interventi che riducono il rischio sismico di classe 1;
80% delle spese sostenute per interventi che riducono il rischio sismico di classe 2.

2. Condomini

Possono usufruire della detrazione fiscale, ossia di uno sconto IRPEF, i condomini che effettuano interventi di risparmio energetico e/o adeguamento sismico.

Ecobonus 2020 Condomini al 70%:

Se l’intervento di risparmio energetico riguarda anche l’involucro dell’edificio con incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’immobile stesso.

Ecobonus 2020 Condomini al 75%:

Se l’intervento di miglioramento energetico migliora le prestazioni energetiche sia invernali che estive.

Sismabonus 2020 Condomini

Se si eseguono lavori di adeguamento antisismico su parti comuni degli edifici ubicati nelle zone ad alto rischio sismico o antisismico più alto, zone 1, 2 e 3. La detrazione può arrivare fino all’85%.

La percentuale di detrazione è pari al:

75% delle spese sostenute per interventi che riducono il rischio sismico di classe 1;
85% delle spese sostenute per interventi che riducono il rischio sismico di classe 2.

Sismabonus + Ecobonus 2020 Condomini

È prevista la possibilità di cumulare Ecobonus e Sismabonus per interventi su parti comuni di edifici condominiali, ricadenti nelle zone sismiche 1, 2 e 3, nel caso in cui gli interventi siano volti congiuntamente alla riduzione del rischio sismico e alla riqualificazione energetica.

Tale beneficio è riconosciuto nella misura unica del:

80%, se gli interventi determinino il passaggio ad 1 classe di rischio sismico inferiore;
85%, se gli interventi determinino il passaggio a 2 classi di rischio sismico inferiori.

Sia i Privati che i Condomini potranno usufruire della Cessione del Credito ovvero della possibilità, riconosciuta al beneficiario della detrazione, di cedere il credito corrispondente alla detrazione ai fornitori che hanno realizzato l’intervento agevolato o ad altri soggetti (persone fisiche, privati, società ed enti).

Per maggiori informazioni, contattaci.

Sporalli, Impresa Edile di Catania.