Demolizione analisi dei rischi e dei costi
La demolizione dei tramezzi richiede molta attenzione, esperienza e soprattutto pianificazione. I tramezzi, pur non avendo funzione portante, hanno un ruolo fondamentale per la stabilità della struttura. Quando un tramezzo costruito con un determinato criterio, viene demolito del tutto può essere un pericolo sia per gli operai che ci lavorano sia per l’intera struttura. Prima di procedere alla demolizione è necessario esaminare alcuni elementi.
Demolizione tramezzi: perché è necessaria?
La demolizione dei tramezzi viene richiesta in fase di ristrutturazione per creare una nuova distribuzione degli spazi interni. Non si può iniziare a demolire se prima non si esegue uno studio della struttura e degli interventi realizzati nel tempo.
Analizzare la struttura e il solaio
É importante analizzare la composizione della struttura portate e l’innesto tra elementi verticali (pareti) e orizzontali (solaio). Spesso i tramezzi non risultano indispensabili alla stabilità dell’edificio ma se uno di questi dovesse essere abbattuto improvvisamente, si creerebbe un’inevitabile mancanza di resistenza. Senza contare poi, che c’è la possibilità che alcuni elementi aggiuntivi del solaio che possano poggiare proprio sui tramezzi come per esempio una piattabanda.
Rischio strutturale
Uno dei più frequenti pericoli che possano capitare quando si effettua la demolizione dei tramezzi è legato alla possibilità che il solaio abbia una resistenza troppo flessibile. In tal caso, se si procede a rimuovere tutte le tramezzature contemporaneamente, c’è il grande rischio che si manifesti un rilassamento improvvisto della struttura orizzontale soprastante.
Consigli utili: come procedere
Una volta accertato che un tramezzo non sia legato alla stabilità dell’edificio, si deve comunque procedere per gradi. È necessario iniziare dall’alto e demolire pezzo per pezzo. Bisogna inoltre fare attenzione alla presenza di impianti interni al tramezzo e quindi in questo caso si potrebbero verificare ulteriori pericoli.
Di seguito alcune fasi di demolizione nei nostri cantieri.
Documenti Necessari
- CILA per manutenzione straordinaria.
Analisi dei costi
- Versamento per la presentazione della Cila da €50,00 a €160,00 in base al comune di appartenenza
- Parcella del Tecnico per presentazione Cila €450,00
- Costo delle opere di demolizione circa 10,00 €/mq
- Costi direzione dei lavori al 4%
- Costo aggiornamento catastale €450,00.
Incentivi
La demolizione dei tramezzi rientra nella manutenzione straordinaria è quindi possibile richiedere il Bonus ristrutturazione al 50%.
Per maggiori informazioni, contattaci.
Sporalli, Impresa Edile di Catania.
